Арест квартиры - это мера ограничительного характера, накладываемая судом или судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства. Данная процедура имеет серьезные правовые последствия для собственника.
Содержание
Арест квартиры - это мера ограничительного характера, накладываемая судом или судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства. Данная процедура имеет серьезные правовые последствия для собственника.
Основные понятия ареста квартиры
| Термин | Значение |
| Арест квартиры | Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью |
| Исполнительное производство | Процедура принудительного исполнения судебного решения |
| Ограничение прав | Запрет на продажу, дарение, обмен или залог имущества |
Причины наложения ареста на квартиру
- Неуплата кредитных обязательств (ипотека, займы)
- Налоговые задолженности
- Неисполнение алиментных обязательств
- Компенсация ущерба по судебному решению
- Обеспечение исковых требований в ходе судебного разбирательства
Процедура наложения ареста
- Возбуждение исполнительного производства
- Вынесение судебного акта или постановления пристава
- Направление ограничения в Росреестр
- Внесение записи в ЕГРН
Правовые последствия ареста квартиры
| Последствие | Описание |
| Запрет сделок | Невозможность продать, подарить или заложить квартиру |
| Ограничение права проживания | В некоторых случаях возможно выселение |
| Возможность реализации | Принудительная продажа с торгов для погашения долга |
Исключения: когда арест невозможен
- Единственное жилье должника (кроме ипотечного жилья)
- Жилье, находящееся в социальном найме
- Квартиры, принадлежащие недееспособным лицам
Как проверить арест квартиры
Для проверки наличия ограничений необходимо заказать выписку из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или онлайн-сервисы. В выписке будет указана вся информация об обременениях и ограничениях прав на недвижимость.
