Кадастровый паспорт земельного участка - это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его назначение, содержание и порядок получения.
Содержание
Кадастровый паспорт земельного участка - это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его назначение, содержание и порядок получения.
1. Определение и назначение
| Аспект | Описание |
| Юридический статус | Официальный документ, выдаваемый Росреестром |
| Основное назначение | Фиксация характеристик участка в государственном кадастре |
| Обязательность | Требуется для совершения сделок с землей |
2. Содержание кадастрового паспорта
Основные разделы документа:
- Общие сведения об участке (кадастровый номер, адрес)
- Площадь и границы земельного участка
- Категория земель и вид разрешенного использования
- Кадастровая стоимость и удельный показатель
- Особые отметки (обременения, ограничения)
3. Когда требуется кадастровый паспорт
- При совершении сделок купли-продажи
- Для оформления наследства
- При разделе или объединении участков
- Для получения разрешения на строительство
- При оформлении ипотечного кредита
4. Отличие от других документов
| Документ | Отличие от кадастрового паспорта |
| Выписка из ЕГРН | Содержит дополнительные сведения о правах и обременениях |
| Межевой план | Отражает точные границы и координаты участка |
| Технический план | Фиксирует параметры расположенных на участке объектов |
5. Порядок получения
Способы оформления:
- Личное обращение в МФЦ или Росреестр
- Через официальный сайт Росреестра
- С помощью портала Госуслуги
Необходимые документы:
- Заявление установленной формы
- Паспорт заявителя
- Документы, подтверждающие права на землю
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
6. Срок действия и актуальность
- Не имеет установленного срока действия
- Требует обновления при изменении характеристик участка
- Рекомендуется обновлять каждые 5 лет
- При смене собственника остается действительным
7. Особые случаи
- Отсутствие кадастрового паспорта - участок не поставлен на учет
- Отказ в выдаче - необходимо устранить причины (несоответствия, ошибки)
- Внесение изменений - через процедуру кадастрового учета
Кадастровый паспорт является важным документом, подтверждающим существование земельного участка как объекта права. Его наличие обеспечивает юридическую чистоту сделок и защиту прав собственника.
