Кадастровый паспорт земельного участка - это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его назначение, содержание и порядок получения.

Содержание

Кадастровый паспорт земельного участка - это официальный документ, содержащий основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его назначение, содержание и порядок получения.

1. Определение и назначение

АспектОписание
Юридический статусОфициальный документ, выдаваемый Росреестром
Основное назначениеФиксация характеристик участка в государственном кадастре
ОбязательностьТребуется для совершения сделок с землей

2. Содержание кадастрового паспорта

Основные разделы документа:

  • Общие сведения об участке (кадастровый номер, адрес)
  • Площадь и границы земельного участка
  • Категория земель и вид разрешенного использования
  • Кадастровая стоимость и удельный показатель
  • Особые отметки (обременения, ограничения)

3. Когда требуется кадастровый паспорт

  1. При совершении сделок купли-продажи
  2. Для оформления наследства
  3. При разделе или объединении участков
  4. Для получения разрешения на строительство
  5. При оформлении ипотечного кредита

4. Отличие от других документов

ДокументОтличие от кадастрового паспорта
Выписка из ЕГРНСодержит дополнительные сведения о правах и обременениях
Межевой планОтражает точные границы и координаты участка
Технический планФиксирует параметры расположенных на участке объектов

5. Порядок получения

Способы оформления:

  • Личное обращение в МФЦ или Росреестр
  • Через официальный сайт Росреестра
  • С помощью портала Госуслуги

Необходимые документы:

  1. Заявление установленной формы
  2. Паспорт заявителя
  3. Документы, подтверждающие права на землю
  4. Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)

6. Срок действия и актуальность

  • Не имеет установленного срока действия
  • Требует обновления при изменении характеристик участка
  • Рекомендуется обновлять каждые 5 лет
  • При смене собственника остается действительным

7. Особые случаи

  • Отсутствие кадастрового паспорта - участок не поставлен на учет
  • Отказ в выдаче - необходимо устранить причины (несоответствия, ошибки)
  • Внесение изменений - через процедуру кадастрового учета

Кадастровый паспорт является важным документом, подтверждающим существование земельного участка как объекта права. Его наличие обеспечивает юридическую чистоту сделок и защиту прав собственника.

Другие статьи

Как правильно говорить: "продавец" или "продавщица"? и прочее