Процедура переоформления земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим основные этапы смены собственника земельного надела.
Содержание
Процедура переоформления земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим основные этапы смены собственника земельного надела.
Основные способы переоформления
| Купли-продажа | Возмездная передача прав собственности |
| Дарение | Безвозмездная передача участка |
| Наследование | Переход прав по закону или завещанию |
Необходимые документы
Общий пакет документов
- Паспорта сторон (оригиналы и копии)
- Правоустанавливающие документы на землю
- Кадастровый паспорт участка
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины
Дополнительные документы
- Согласие супруга (если участок приобретен в браке)
- Разрешение органов опеки (для несовершеннолетних)
- Доверенность (при участии представителя)
Пошаговая процедура переоформления
| Шаг 1 | Подготовка и проверка документов |
| Шаг 2 | Составление договора у нотариуса |
| Шаг 3 | Подача документов в Росреестр |
| Шаг 4 | Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике |
Сроки и стоимость процедуры
- Срок регистрации: 7-12 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб. для физлиц
- Нотариальные услуги: от 5 000 руб.
- Технические работы: от 10 000 руб.
Особенности для разных категорий земель
- Земли ИЖС: требуется разрешение на строительство
- Сельхозназначения: ограничения по целевому использованию
- Охранные зоны: дополнительные согласования
