Процедура переоформления земельного участка требует соблюдения установленного законодательством порядка. Рассмотрим основные этапы смены собственника земельного надела.
Содержание
Основные способы переоформления
| Купли-продажа | Возмездная передача прав собственности |
| Дарение | Безвозмездная передача участка |
| Наследование | Переход прав по закону или завещанию |
Необходимые документы
Общий пакет документов
- Паспорта сторон (оригиналы и копии)
- Правоустанавливающие документы на землю
- Кадастровый паспорт участка
- Выписка из ЕГРН
- Квитанция об оплате госпошлины
Дополнительные документы
- Согласие супруга (если участок приобретен в браке)
- Разрешение органов опеки (для несовершеннолетних)
- Доверенность (при участии представителя)
Пошаговая процедура переоформления
| Шаг 1 | Подготовка и проверка документов |
| Шаг 2 | Составление договора у нотариуса |
| Шаг 3 | Подача документов в Росреестр |
| Шаг 4 | Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике |
Сроки и стоимость процедуры
- Срок регистрации: 7-12 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб. для физлиц
- Нотариальные услуги: от 5 000 руб.
- Технические работы: от 10 000 руб.
Особенности для разных категорий земель
- Земли ИЖС: требуется разрешение на строительство
- Сельхозназначения: ограничения по целевому использованию
- Охранные зоны: дополнительные согласования
