Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических и организационных действий. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после завершения выплат по ипотеке.
Содержание
Основные шаги после погашения ипотеки
| Этап | Действия |
| 1. Подтверждение погашения | Получение справки от банка о полном погашении кредита |
| 2. Снятие обременения | Оформление выписки из ЕГРН без отметки об ипотеке |
| 3. Получение документов | Забор оригиналов документов из банка |
Процедура снятия обременения с недвижимости
- Получить в банке закладную с отметкой о погашении
- Оформить заявление о снятии обременения
- Подать документы в Росреестр лично или через МФЦ
- Дождаться внесения изменений в ЕГРН (5-10 рабочих дней)
- Получить новую выписку из ЕГРН
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Закладная с отметкой о погашении
- Кредитный договор
- Справка из банка о полном погашении
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.)
Что проверить после снятия обременения
| Аспект | Проверка |
| Выписка из ЕГРН | Отсутствие записи об ипотеке |
| Страховой полис | Аннулирование ипотечного страхования |
| Налоговый вычет | Получение остатка вычета (если положено) |
Дополнительные рекомендации
- Сохраните все документы о погашении ипотеки
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца
- Уведомите страховую компанию о прекращении ипотеки
- Рассмотрите возможность рефинансирования других кредитов
Финансовые аспекты после погашения
- Пересмотрите семейный бюджет с учетом исчезновения ипотечного платежа
- Рассмотрите варианты инвестирования освободившихся средств
- Оформите налоговый вычет, если не использовали полностью
- Обновите финансовый план на ближайшие годы
Завершение ипотечных выплат - важный финансовый этап, требующий внимательного оформления всех юридических процедур и пересмотра личного бюджета. Правильное выполнение всех необходимых действий обеспечит полные права на недвижимость и исключит возможные проблемы в будущем.
