Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет заемщикам сократить финансовую нагрузку и уменьшить общую переплату. Рассмотрим процедуру и важные нюансы досрочного погашения.
Содержание
Условия досрочного погашения
| Тип погашения | Минимальная сумма | Ограничения |
| Полное | Весь остаток долга | Возможен мораторий в первые 6 месяцев |
| Частичное | От 10-50 тыс. рублей | Ограничения по частоте (1-2 раза в год) |
Подготовка к досрочному погашению
- Запросите в банке актуальную выписку по кредиту
- Уточните остаток основного долга и начисленные проценты
- Проверьте наличие штрафов или комиссий
- Рассчитайте выгодный вариант погашения (срок/платеж)
Процедура полного досрочного погашения
Пошаговая инструкция
- Подайте заявление в банк (лично или онлайн)
- Дождитесь расчета итоговой суммы к погашению
- Внесите деньги на кредитный счет
- Получите справку о закрытии ипотеки
- Снимите обременение с недвижимости в Росреестре
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорт | Обязательно |
| Кредитный договор | При первом обращении |
| Заявление | По форме банка |
Частичное досрочное погашение
- Выберите вариант: уменьшение платежа или срока
- Уточните минимальную сумму для частичного погашения
- Подайте заявление за 10-30 дней до даты платежа
- Дождитесь нового графика платежей
Способы подачи заявления
| Способ | Сроки обработки |
| Лично в отделении | 1-3 рабочих дня |
| Через интернет-банк | 1-2 рабочих дня |
| По телефону горячей линии | Требуется подтверждение |
Финансовые последствия
- Сокращение общей переплаты по кредиту
- Возможность сэкономить до 40% от суммы процентов
- Уменьшение налогового вычета при досрочном погашении
- Освобождение от обязательного страхования
Важные рекомендации
- Сохраняйте все документы о погашении
- Проверьте отсутствие технической задолженности
- Убедитесь в снятии обременения с недвижимости
- Рассмотрите рефинансирование как альтернативу
